Residential

Αννού Κατοικίες

Ο σχεδιασμός των κατοίκων Αννού, όπως τα προηγούμενα ακίνητα της Βλαχού, είναι βασισμένες στη λειτουργικότητα, απλότητα και ενεργειακή απόδοση, προσφέροντας ένα υψηλό επίπεδο σύγχρονης ζωής. Οι ευρύχωροι και άνετοι εσωτερικοί χώροι που εκτείνονται απρόσκοπτα προς τα έξω με καλυμμένες βεράντες, παρέχουν την ευελιξία στο χώρο και τη φυσική άνεση όπως απαιτείται από τους ένοικους. Αυτό το τριώροφο κτήριο αποτελείται από 6 διαμερίσματα και βρίσκεται στην περιοχή Κρασά στην Λάρνακα. Μια ήσυχη οικιστική περιοχή, σε μια άνετη απόσταση από την αναταραχή ενός κέντρου της πόλης, αλλά με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα (Αλυκή Λάρνακας), εμπορικά κέντρα, νοσοκομεία, γήπεδα, σινεμά, υπεραγορές και σε όλους τους αυτοκινητοδρόμους έξω από την πόλη.

Οι λεπτομέρειες δίνονται για τα διαμερίσματα “Standard”. Οτιδήποτε είναι διαφορετικό ή επιπλέον για τα διαμερίσματα «+Upgraded» δίνεται χωριστά.


ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΤΗΡΙΟΥ

Το κτίριο  είναι ενεργειακής απόδοσης ‘Α’ πιστοποιημένο από το Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου & Βιομηχανίας.

ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ

Τα διαμερίσμα δεν διαθέτουν φωτοβολταικά ούτε θα υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης στο μέλλον.

+Upgraded: Φωτοβολταϊκά στη οροφή του κτιρίου με ισχύ τουλάχιστο 1.85 KWH για κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά.Φωτοβαλταικά θα διαθέτου και τα κοινόχρήστα.

ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ

Πρόνοιες a/c (split unit) σε όλα τα υπνοδωμάτια, και σαλόνι.

+Upgraded: Πλήρως κλιματιζόμενα με κρύο και ζεστό αέρα με  μία κεντρική μονάδα VRV  στη οροφή για κάθε διαμέρισμα και με χωστές, ενσωματωμένες σε ψευδοτάβανα  εσωτερικές μονάδες.

ΣΚΕΛΕΤΟΣ

 Ο σκελετός του κτιρίου αποτελείτε από ενισχυμένο σκυρόδεμα σύμφωνα με τα κυπριακά πρότυπα και τον ευρωπαϊκό αντισεισμικό κώδικα σχεδιασμού των κτηρίων.

ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ

Οι εξωτερικοί τοίχοι των διαμερισμάτων είναι από θερμομονωτικά τούβλα πολύ καλής ποιότητας, πάχους 300mm και σουβατισμένοι με 20mm θερμομονωτικό σουβά εσωτερικά και εξωτερικά. Οι εσωτερικοί τοίχοι 10εκ είναι από πιστοποιημένο σύστημα γυπσοσανίδας. Οι τοιχοποιία είναι σύμφωνα με τα κυπριακά πρότυπα.

ΠΑΤΩΜΑΤΑ

Όλα τα πατώματα και οι επενδύσεις των τοίχω σε αποχωρητήρια και κουζίνες, είναι πρώτης ποιότητας κεραμικά γρανιτέ.

ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ

Όλα είναι πρώτης ποιότητας και σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα.

+Upgraded: Στα αποχωρητήρια, οι ντουσίερες είναι λεπτές από συνθετικό μάρμαρο, οι πόρτες από γυαλί ασφαλείας, ι λεκάνες αποχωρητηρίου κρεμαστές  και θα διαθέτου ηλεκτρικό tower rail.

ΚΟΥΖΙΝΕΣ

Με  κουτιά  από μελαμίνη λευκή 18μμ. Παγκοι, πορτάκια πάγκων και ερμαριών από laminat., Συρτάρια από μεταλλικό πλαίσιο με φρένο, και  σύστημα ‘soft-close’.  Ο τοίχος μεταξύ πάγκων και ερμαριών επενδύεταο με κεραμικά ίδια με το πάτωμα.

+Upgraded: Νησίδα εργασίας, ερμάρια πιο μεγάλα από τα κανονικά με επιφάνεια από μελαμίνη άσπρη υψηλής ποιότητας, γυψοσανίδα μεταξύ ερμαριών και τταβανιού. Οι πάγκοι και ο τοιχος της κουζίνας είναι από συνθετικό μάρμαρο.

 ΠΕΛΕΚΑΝΙΚΑ

Πόρτες: Οι εσωτερικές πόρτες είναι  laminate με επίπεδη κάσσα. Οι είσοδοι των διαμερισμάτων θα έχουν πόρτες πυρασφάλειας laminate με κλειδαριές ασφαλείας 3 σημείων.

Ερμάρια: Με  κουτιά  από μελαμίνη λευκή 18μμ  και πόρτες laminate όπως φαίνινται στ αρχιτεκτονικά σχέδια.

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΤΟΙΧΩΝ

Elegant Living: Επένδυση τοίχου στο σαλόνι και στο κυρίως υπνοδημάτιο όπως φαίνεται στις 3D εικόνες.

ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ

Η κύρια είσοδος της πολυκατοικία, όλα τα παράθυρα και συρόμενες πόρτες είναι από θερμομονωτικό προφίλ αλουμινίου και με διπλό γυαλί.

ΥΔΡΑΥΛΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Στην υδραυλική εγκατάσταση χρησιμοποιούνται σωλήνες  pipe-in-pipe για τρεχούμενο, ζεστό και  κρύο νερό. Στην οροφή είναι τοποθετημένος ηλιακός θερμοσίφωνας με ντεπόζιτο νερού 1 τόνου με πιεστικό σύστημα.

ΑΠΟΧΕΤΕΥΤΙΚΑ

Για  τις αποχετεύσεις χρησιμοποιούνται πλαστικές σωλήνες U.P.V.C. Το υποστατικό είναι συνδεδεμένο με το δημόσιο αποχετευτικό σύστημα.

ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Η ηλεκτρική εγκατάσταση έιναι σύμφωνα με τους κανονισμούς της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου και με υλικά καλής ποιότητας. Όλα τα σημεία ηλεκτοπαροχής, διακόπτες, αντένες και καλωδιακής τηλεόρασης όπως τα ηλεκτρολογικά σχέδια.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ – ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ

Οι εξωτερικές εργασίες για διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων και των χώρων στάθμευσης, καθώς και των τοιχαριών έχουν  γίνει σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια.

ΜΟΝΩΣΕΙΣ

Θερμομόνωση: Οι εξωτερικές πλευρές των δοκών και των κολονών και η  εκτεθειμένη πλάκα του ισογείου είναι θερμομονωμένες με 5εκ εξηλασμένη πολυστερίνη.  Η οροφή είναι θερμομονωμένη με  8εκ εξηλασμένη πολυστερίνη. Η εξωτερική τοιχοποιία αποτελείται από 30εκ θερμομονωτικά τούβλα.

Υγρομόνωση: Όλες οι επιφάνειες που είναι εκτεθειμένες σε χώμα, τα μπαλκόνια, ντους, και οι οροφές είναι μονωμένες  ενάντια στην υγρασία.  Τα μπαλκόνια και ντους είναι μονωμένα με  υποδαπέδια   μόνωση βασισμένη στο τσιμέντο και η οροφή με ασφαλτική μεμβράνη με ψηφίδα 4mm.

Σημείωση:

  • Αλλαγές στα κεραμικά, είδη υγειηνής, κουζίνες και μάρμαρα πέρα των καθοριζομέων θα γίνονται μόνο από το συνεργαζόμενα καταστήματα, η δε διαφορά τιμής θα πληρώνεται απ’ευθείας στο κατάστημα.
  • Ο Αρχιτέκτονας έχει το δικαίωμα να κάνει μικρές αλλαγές και τροποποιήσεις στα σχέδια χωρίς καμία προηγούμενη προειδοποίηση.
Αρ. Διαμ.ΌροφοςΑποθήκηΧώρος ΣτάθμευσηςΥπν/τιαΤουαλέτεςΕσωτερικό Εμβαδό /τμΚαλυμμένες Βεράντες/ τμRoof Garden / τμΣυνολικό εμβαδόν/ τμΤιμή για standard διαμερίσματα /€Τιμή για upgraded διαμερίσματα /€Διαθεσιμότητα
1011st11116443-107Τηλ.Τηλ. Διαθέσιμο
1021st11228819-107Τηλ.Τηλ. Διαθέσιμο
2012nd11228819-107Τηλ.Τηλ. Διαθέσιμο
2022nd11228819-107Τηλ.Τηλ. Διαθέσιμο
3013rd2123881963107Τηλ.Τηλ. Διαθέσιμο
3023rd2123881963107Τηλ.Τηλ. Διαθέσιμο

ΜΕΘΟΔΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

METHOD OF PAYMENT

5% – Προκαταβολή
45% – Υπογραφή συμβολαίου.
20% – Αποπεράτωση πλαισίου.
10% – Αποπεράτωση τοιχοποιίας.
10% – Αποπεράτωση πατωμάτων
10% – Παράδοσης.

Ο ΦΟΡΟΣ ΠΡΟΣΤΙΘΕΜΕΝΗΣ ΑΞΙΑΣ (Φ.Π.Α.) ΕΙΝΑΙ ΣΤΟ 19%. ΟΜΩΣ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΑ ΣΚΟΠΟΥΣ ΜΟΝΙΜΗΣ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Ο Φ.Π.Α. ΕΙΝΑΙ 5%. ΚΑΤΟΠΙ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΩΝ ΑΡΜΟΔΙΩΝ ΑΡΧΩΝ.
Διατηρούμε το δικαίωμα να αλλάξουμε τις τιμές ή να μην πουλήσουμε ένα ακίνητο χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Αυτά τα στοιχεία (συμπεριλαμβανομένων των τιμών, των περιοχών, της περιγραφής του ακινήτου) δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε προσφοράς ή σύμβασης.

 Τα Upgraded διαμερίσματα περιέχουν τα επιπλέων:

1. Σύστημα κλιματισμού VRV με τις εσωτερικές μονάδες κρυμμένες σε ψευδοττάβανα.
2. 4 πλαίσια φωτοβολταϊκών με περίπου 2KW στην ταράτσα του κτηρίου.
3. Αναβαθμισμένη κουζίνα, WCs και επενδύσεις τοίχων.