Residential

Αννού Κατοικίες

Ο σχεδιασμός των κατοίκων Αννού, όπως τα προηγούμενα ακίνητα της Βλαχού, είναι βασισμένες στη λειτουργικότητα, απλότητα και ενεργειακή απόδοση, προσφέροντας ένα υψηλό επίπεδο σύγχρονης ζωής. Οι ευρύχωροι και άνετοι εσωτερικοί χώροι που εκτείνονται απρόσκοπτα προς τα έξω με καλυμμένες βεράντες, παρέχουν την ευελιξία στο χώρο και τη φυσική άνεση όπως απαιτείται από τους ένοικους. Αυτό το τριώροφο κτήριο αποτελείται από 6 διαμερίσματα και βρίσκεται στην περιοχή Κρασά στην Λάρνακα. Μια ήσυχη οικιστική περιοχή, σε μια άνετη απόσταση από την αναταραχή ενός κέντρου της πόλης, αλλά με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα (Αλυκή Λάρνακας), εμπορικά κέντρα, νοσοκομεία, γήπεδα, σινεμά, υπεραγορές και σε όλους τους αυτοκινητοδρόμους έξω από την πόλη.

Αννού κατοικίες

Περιοχή Κρασά Λάρνακα

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ

 

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΤΗΡΙΟΥ

Το κτίριο  είναι ενεργειακής απόδοσης ‘Α’ πιστοποιημένο από το Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου & Βιομηχανίας.

ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ

Φωτοβολταϊκά στην οροφή του κτιρίου με ισχύ τουλάχιστον 1.85 kWh για κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά. Φωτοβολταϊκά θα διαθέτουν και οι κοινόχρηστοι χώροι.

 

ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ

Πλήρες σύστημα κλιματισμού με κρύο και ζεστό αέρα μέσω κεντρικής μονάδας VRV μάρκας LG στην οροφή για κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά, με ενσωματωμένες εσωτερικές μονάδες σε ψευδοτάβανα. Θα υπάρχουν τρεις εσωτερικές μονάδες: μία για κάθε υπνοδωμάτιο και μία για το καθιστικό/τραπεζαρία.

ΣΚΕΛΕΤΟΣ

 Ο σκελετός του κτιρίου αποτελείτε από ενισχυμένο σκυρόδεμα σύμφωνα με τα κυπριακά πρότυπα και τον ευρωπαϊκό αντισεισμικό κώδικα σχεδιασμού των κτηρίων.

ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ

Οι εξωτερικοί τοίχοι των διαμερισμάτων είναι από θερμομονωτικά τούβλα πολύ καλής ποιότητας, πάχους 330mm, και σοβατισμένοι με 25mm σοβά εσωτερικά και εξωτερικά. Οι εσωτερικοί τοίχοι είναι τούβλα πάχους 10εκ. Η τοιχοποιία είναι σύμφωνα με τα κυπριακά πρότυπα CYS EN 771-1:2011.

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ – ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ

  • Τα ταβάνια εσωτερικά θα γίνουν με σπάτουλα και τρία χέρια μπογιάς εμαλτίνας.
  • Τα ταβάνια εξωτερικά θα γίνουν με σπάτουλα και τρία χέρια μπογιάς εξωτερικής χρήσης.
  • Εσωτερικά, οι τοίχοι πέρα από αυτούς που θα επενδυθούν με κεραμικά ή πίσω από ερμάρια, θα γίνουν με τρία χέρια σοβά και τρία χέρια μπογιάς εμαλτίνας.
  • Εξωτερικά, οι τοίχοι των διαμερισμάτων θα γίνουν με δύο χέρια σοβά και γραφιάτο. Οι τοίχοι του υποστέγου και οι κολώνες θα γίνουν με τρία χέρια σοβά, ένα χέρι σταπιλαζέρ και δύο χέρια μπογιάς εξωτερικής χρήσης.

Ο χρωματισμός εσωτερικά και εξωτερικά θα είναι άσπρος, εκτός από την πρόσοψη που θα είναι γκρι.

 

ΠΑΤΩΜΑΤΑ / ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΤΟΙΧΩΝ

Όλα τα πατώματα και οι επενδύσεις των τοίχων σε αποχωρητήρια και κουζίνες είναι πρώτης ποιότητας κεραμικά αξίας €20.00 ανά τετραγωνικό μέτρο. Στα αποχωρητήρια επενδύεται όλος ο τοίχος, ενώ στις κουζίνες μόνο η επιφάνεια μεταξύ των πάγκων και των ερμαριών. Τα κεραμικά θα προμηθευτούν από το κατάστημα που θα υποδείξει ο πωλητής.

ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ

Τα είδη υγιεινής που περιλαμβάνουν τις λεκάνες αποχωρητηρίων, νιπτήρες, γούρνες κουζίνας, βρύσες, σαπουνοθήκες, χαρτοθήκες και κρεμάστρες θα είναι αξίας €1500 για τα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια και €1000 για τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο. Οι ντουσιέρες θα είναι «κτιστές», κατασκευασμένες με τα ίδια κεραμικά όπως αυτά των πατωμάτων. Τα αποχωρητήρια θα διαθέτουν ηλεκτρικό towel rail. Όλα τα είδη υγιεινής θα προμηθευτούν από το κατάστημα που θα υποδείξει ο πωλητής.

 

ΚΟΥΖΙΝΕΣ

Η κουζίνα θα είναι Κυπριακής κατασκευής με Laminated επένδυση σε χρωματισμό της επιλογής σας, πάχους 18 mm. Εσωτερικά θα περιλαμβάνονται τα εξής:

  • Βάσεις κουζίνας
  • Ντουλάπια τοίχου
  • Τσεκολαδούρα κουζίνας σε χρωματισμό μαύρο
  • Συρτάρια μεταλλικά με soft close σύστημα
  • Επένδυση νεροχύτη με αλουμίνιο
  • Πηρουνοθήκη στο συρτάρι μεγέθους 45 εκ.
  • Πιατοθήκη στο ντουλάπι τοίχου μεγέθους 60 εκ.
  • Κάλαθος νίκελ
  • Χειρολαβή GOLA σε χρωματισμό μαύρο
  • Πόρτα για εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων μεγέθους 60 εκ.
  • Soft-close μηχανισμός σε όλες τις πόρτες

Τα καπάκια των πάγκων θα είναι από συνθετικό γρανίτη αξίας €180.00 το τρέχων μέτρο.

 

ΠΕΛΕΚΑΝΙΚΑ

Πόρτες: Οι εσωτερικές πόρτες είναι laminate και περιλαμβάνουν κάσια, πάσα, πόρτα, λάστιχα για ήπιο κλείσιμο, μεντεσιέδες, κλειδαριές και χερούλια. Οι είσοδοι των διαμερισμάτων και του κλιμακοστασίου θα έχουν πόρτες laminate πυρασφάλειας 1/2 ώρας.

Ερμάρια: Η ξυλεία που θα χρησιμοποιηθεί για τις εσωτερικές κατασκευές των ερμαριών θα είναι από μελαμίνη σε χρωματισμό άσπρο, πάχους 18 mm. Οι εξωτερικές πόρτες των ερμαριών θα είναι Laminate. Εσωτερικά θα περιλαμβάνονται τα εξής:

  • Πατοί με πάχος 25 mm
  • Σωλήνες για ρούχα κρεμαστά
  • Συρτάρια μεταλλικά με ρουλεμάν
  • Χερούλια ερμαριών
  • Χερούλια εσωτερικά των ερμαριών
  • Μηχανισμός soft-close

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ

Η κύρια είσοδος της πολυκατοικίας, οι πόρτες των αποθηκών και όλα τα παράθυρα και συρόμενες πόρτες είναι χρώματος γκρι, κατασκευασμένα από θερμομονωτικό προφίλ αλουμινίου με διπλό γυαλί, σύμφωνα με την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Οι σειρές των αλουμινίων θα είναι οι εξής: RABEL 48, 35, 720 και 700 για συρόμενες πόρτες, παράθυρα, ανοιγόμενα παράθυρα και πόρτες αποθηκών αντίστοιχα. Το υάλινο κιγκλίδωμα θα είναι RABEL RAILING 1550

ΥΔΡΑΥΛΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Στην υδραυλική εγκατάσταση χρησιμοποιούνται σωλήνες  pipe-in-pipe για τρεχούμενο, ζεστό και  κρύο νερό. Στην οροφή είναι τοποθετημένος ηλιακός θερμοσίφωνας με ντεπόζιτο νερού 1 τόνου με πιεστικό σύστημα.

ΑΠΟΧΕΤΕΥΤΙΚΑ

Για  τις αποχετεύσεις χρησιμοποιούνται πλαστικές σωλήνες U.P.V.C. Το υποστατικό είναι συνδεδεμένο με το δημόσιο αποχετευτικό σύστημα.

ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Η ηλεκτρική εγκατάσταση έιναι σύμφωνα με τους κανονισμούς της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου και με υλικά καλής ποιότητας από την εταιρεία ΜΚ. Όλα τα σημεία ηλεκτοπαροχής, διακόπτες, αντένες και καλωδιακής τηλεόρασης όπως τα ηλεκτρολογικά σχέδια.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ – ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ

Οι εξωτερικές εργασίες και η διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων και των χώρων στάθμευσης, καθώς και των τοιχαριών, είναι σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια.

ΜΟΝΩΣΕΙΣ

Θερμομόνωση: Οι εξωτερικές πλευρές των δοκών και των κολονών και η  εκτεθειμένη πλάκα του ισογείου είναι θερμομονωμένες με 8εκ εξηλασμένη πολυστερίνη.  Η οροφή είναι θερμομονωμένη με  8εκ εξηλασμένη πολυστερίνη. Η εξωτερική τοιχοποιία αποτελείται από 33εκ θερμομονωτικά τούβλα.

Υγρομόνωση: Όλες οι επιφάνειες που είναι εκτεθειμένες σε χώμα, τα μπαλκόνια, ντους, και οι οροφές είναι μονωμένες  ενάντια στην υγρασία.  Τα μπαλκόνια και ντους είναι μονωμένα με  υποδαπέδια   μόνωση βασισμένη στο τσιμέντο η παρόμοια και η οροφή με ασφαλτική μεμβράνη με ψηφίδα 4mm.

 

Σημείωση:

 

  • Η επιλογή κεραμικών, ειδών υγιεινής, κουζινών και μαρμάρων θα γίνεται αποκλειστικά από τα συνεργαζόμενα καταστήματα.
  • Ο αρχιτέκτονας διατηρεί το δικαίωμα να προβαίνει σε μικρές αλλαγές και τροποποιήσεις στα σχέδια και τα υλικά χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.
  • Η ένδειξη «Upgraded» αναφέρεται σε αναβαθμισμένα διαμερίσματα, όπως εμφανίζονται στην ιστοσελίδα της οικοδομής. Όλα τα υλικά και οι κατασκευές, όπως επενδύσεις τοίχων, πάγκοι εργασίας στην κουζίνα, χωστά αποχωρητήρια κ.λπ., δεν περιλαμβάνονται στην τιμή των διαμερισμάτων. Αν ο αγοραστής το επιθυμεί, θα δοθεί ξεχωριστή τιμή για την αναβάθμιση.
  • Όλες οι τιμές που αναφέρονται στο παρόν έγγραφο είναι πλέον Φ.Π.Α.
Αρ. Διαμ.ΌροφοςΑποθήκηΧώρος ΣτάθμευσηςΥπν/τιαΤουαλέτεςΕσωτερικό Εμβαδό /τμΚαλυμμένες Βεράντες/ τμRoof Garden / τμΣυνολικό εμβαδόν/ τμΤιμή για standard διαμερίσματα /€Τιμή για upgraded διαμερίσματα /€Διαθεσιμότητα
1011st11126443-107Τηλ.Τηλ. Πωλήθηκε
1021st11228819-107Τηλ.Τηλ. Διαθέσιμο
2012nd11228819-107Τηλ.Τηλ. Διαθέσιμο
2022nd11228819-107Τηλ.Τηλ. Πωλήθηκε
3013rd2123881963170Τηλ.Τηλ. Διαθέσιμο
3023rd2123881963170Τηλ.Τηλ. Πωλήθηκε

ΜΕΘΟΔΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

METHOD OF PAYMENT

5% – Προκαταβολή
45% – Υπογραφή συμβολαίου.
20% – Αποπεράτωση πλαισίου.
10% – Αποπεράτωση τοιχοποιίας.
10% – Αποπεράτωση πατωμάτων
10% – Παράδοσης.

O ΦΟΡΟΣ ΠΡΟΣΤΙΘΕΜΕΝΗΣ ΑΞΙΑΣ (Φ.Π.Α.) ΕΙΝΑΙ ΣΤΟ 19%. ΟΜΩΣ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΑ ΣΚΟΠΟΥΣ ΜΟΝΙΜΗΣ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Ο Φ.Π.Α. ΕΙΝΑΙ 5%. ΚΑΤΟΠΙ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΩΝ ΑΡΜΟΔΙΩΝ ΑΡΧΩΝ. Διατηρούμε το δικαίωμα να αλλάξουμε τις τιμές ή να μην πουλήσουμε ένα ακίνητο χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Αυτά τα στοιχεία (συμπεριλαμβανομένων των τιμών, των περιοχών, της περιγραφής του ακινήτου) δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε προσφοράς ή σύμβασης.


Τα Διαμερίσματα περιλαμβάνουν:

1. Σύστημα κλιματισμού VRV με τις εσωτερικές μονάδες κρυμμένες σε ψευδοττάβανα.
2. 4 πλαίσια φωτοβολταϊκών με περίπου 2KW στην ταράτσα του κτηρίου για κάθε διαμέρισμα.